Революционная борьба за землю.
Совсем свежий случай по возврату непосильным трудом нажитого.
Юридическое лицо под своим зданием имело чудненький земельный участок. С правом бессрочного пользования. И решило переоформить на другое право – аренды. Выписало юрлицо доверенность старой приятельнице и уехало в командировку.
Приятельница, видимо, не была слишком озабочена благосостоянием юрлица и оформило договор аренды с администрацией района – но с кабальными условиями. За год “набежало” арендной платы в сумме, равной стоимости самого здания. Самое интересное, что юрлицо даже не владело информацией о новом праве на свой чудненький земельный участок. В итоге, со слезами на глазах и сумасшедшей суммой долга, юрлицо пришло к нам.
Изучив документы (исковое заявление уже было подано) мы приняли решение попробовать спасти положение. Вступать в судебный процесс, инициированный другим юристом, всегда опасно, потому что не знаешь – что было и что будет. Риск оправдался. В процессе была обнаружена одна “документальная” мелочь – право бессрочного пользования было оформлено на одно лицо, а право аренды – на другое. Это послужило основанием для признания сделки недействительной.
Если бы Вы знали, как обиделась районная администрация! Ведь это именно ее оплошность при оформлении документов не позволила в государственную казну направить огромные суммы! Земля осталась под зданием, договор переоформили на тех условиях, которые устраивали нашу сторону. Вывод: не нужно выдавать доверенность тому лицу, в компетентности которого не уверен. А выдал – не поленись – уточни формулировки и полномочия, указанные в доверенности.
Вот такой у нас подход к земле русской.
Теги: аренда земли, Добавить новую метку, земельный участок, недействительность сделки, право бессрочного пользования