Финансовый кризис погубил лучие идеи и умы современности. Особенно это коснулось строителей. Оказалось, что строительство – самая “воздушная” отрасль 21 века.Финансовый мыльный пузырь ипотечно-квартирных отношений взорвался, унося остатки надежды миллионов на новую жилплощадь. Договоры долевого участия в своей массе получили отсрочку исполнения на неопределенный срок.

Конечно, строители не побежали отдавать полученные деньги тем, кто их финансировал. И если у банков, выдававших им кредиты, есть легальные рычаги воздействия, то дольщики находятся в более плачевном состоянии. Потому что в нашей стране строительство жило по принципу – застраиваем на треть полученный земельный участок и берем в оборот следующий. Застраиваем на треть второй – осваиваем третий. Контора работает, процесс идет, деньги текут ручьем! По этой простой причине строительные организации сегодня могут похвастаться множественностью строящихся ими объектов, но не могу завершить ни один из них. Все банально – такая финансовая пирамида работала ровно до начала кризиса. А потом деньги кончились. Выживут сегодня только те строительные организации, которые строили на СВОИ деньги, не подсаживаясь на кредитную “иглу”.

Что можно посоветовать тем, кто оформил договор долевого участия с организацией, не исполняющей свои обязательства? Конечно, забирать свои деньги. Очень часто договор долевого участия предусматривает претензионный порядок. Соблюдайте его – попросите строителей письменно вернуть Ваши деньги. Если не вернули – а они не вернут, так как их попросту НЕТ – дорога одна – обращаться в суд. В судебном процессе лучше всего попросить обеспечение вашего иска – наложить арест на денежные средства, имущество, земельные участки строительной организации. Активные действия с вашей стороны могут сподвигнуть строительную организацию договориться с вами – предоставить вам уже построенное жилье или вернуть деньги по частям. Тем, кто успеет раньше, достанутся деньги. Тем, кто замешкается – бульдозеры и лопаты. А тем, кто приступит к процессу взыскания последним – каски, полушубки и молотки. В лучшем случае…

Мы не призываем разорять строительную отрасль. Если вы видите, что объекты вашего строительного контрагента медленно строятся, если вам отвечают спокойно и аргументированно, если заключают доп.соглашения, уточняющие сроки сдачи вашей квартиры – есть шансы, что строительная организация рано или поздно выполнит свои обязательства. Но если этого не происходит, стройки встали, офис глух и нем, руководство в нескончаемой “командировке” – предпринимайте действия! Спасайте свои деньги!!!

Теги: арест земельного участка, договор долевого участия, защита в суде, защита дольщиков, кризис, юридическая помощь

Эта запись опубликована Четверг, Февраль 19th, 2009 в 10:06 и находиться в категории: Байки старого юриста. Вы можите читать комментарии через RSS 2.0 поток. Вы можите оставить комментарий, или поставить trackback со своего сайта.